HAZİNE TAŞINMAZLARININ SATIŞ İŞLEMLERİ SÜRECİ VE ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DURUMUNUN İRDELENMESİ

Simple item page
dc.contributor.advisor. Prof. Dr. Gültekin Arzuhan Burcu
dc.contributor.authorYavuz, Aysel
dc.contributor.departmentFen Bilimleri Enstitüsütr_TR
dc.date.accessioned2021-09-02T13:05:28Z
dc.date.available2021-09-02T13:05:28Z
dc.date.issued2018
dc.description.abstractBu çalışmada Hazineye ait taşınmazların, Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre satışı ile Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 4. maddesinin (c) fıkrasına göre hissedarlarına yapılan doğrudan satışlarında; satış işlemleri süreci, satış sürecinde karşılaşılan sorunlar ve taşınmazların üzerinde izinsiz olarak inşa edilen yapıların bu süreçteki durumlarına açıklık getirilmiştir. Hazine taşınmazları kavramı açıklanarak, özel kanunları nedeniyle satılamayacak olanlar ve Hazine taşınmazlarının satılabilmesi için hangi şartları taşımaları gerektiği ile üzerindeki yapıların satış sürecine etkisi incelenmiştir. Belirtilen yasal düzenlemeler kapsamında satış işlemleri sürecinde uyulması gereken usuller ve satışı yapılan taşınmazların üzerinde 19.07.2003 tarihinden sonra izinsiz olarak inşa edilmiş olan yapıların, taşınmazın satılması durumunda bedelinin nasıl tahsil edileceği konusunda ortaya çıkan temel sorunlar irdelenmiş ve başlıca çözüm yaklaşımları sıralanmıştır. Araştırmada öncelikle ülke genelinde ve ikinci aşamada ise Alanya ilçesi örneği çerçevesinde taşınmaz satışlarının gerçekleşme düzeyleri ile satış sürecine başlanan, ancak olumsuz sonuçlanan işlemlerin nedenleri detaylı olarak irdelenmiştir. İnceleme sonuçlarına göre son yıllarda Hazine taşınmazlarını satın almaya yönelik talebin artmasına karşılık işgal edilmiş ve özellikle üzerinde yapı olanlara talebin az olmasının sebebi, alıcıların taşınmazı sorunsuz olarak satın almak istemelerinin olduğu anlaşılmaktadır. Satış gelirlerinin arttırılmasında ve taşınmazların etkili, ekonomik ve verimli kullanımı açısından öncelikle değerli bölgelerdeki taşınmazların sorunsuz hale getirilmesinin gerekliliği ortaya çıkmaktadır. Hazine taşınmazının Milli Emlak mevzuatı çerçevesinde yapılan değerleme işlemlerinin niteliğinin iyileştirilmesi açısından öncelikle mevcut taşınmaz varlığının fiili durumu ve niteliklerine göre kapsamlı incelemelerinin yapılması ve özellikle büyük kentler ile kıyı bölgelerdeki değerli taşınmazların üzerinde inşa edilmiş olan yapıların kullanım biçimleri dikkate alınarak taşınmaz değerlendirme kararlarının verilmesi, mümkün olduğu ölçüde işgalciye piyasa değeri üzerinden satış yapılmasına öncelik verilmesi ve kamu kaynağının etkin yönetiminin gerçekleştirilmesi zorunluluğu ortaya çıkmaktadır.tr_TR
dc.identifier.endpage90tr_TR
dc.identifier.startpage01tr_TR
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12575/74266
dc.language.isotrtr_TR
dc.relation.publicationcategoryRaportr_TR
dc.subjectHazine taşınmazı, Taşınmaz satış işlemleri, Hisseli taşımaz satışı, Yapıların hazineye intikali ve izinsiz yapılara yönelik işlemler.tr_TR
dc.titleHAZİNE TAŞINMAZLARININ SATIŞ İŞLEMLERİ SÜRECİ VE ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DURUMUNUN İRDELENMESİtr_TR
dc.typeOther / Diğertr_TR

Files

Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
Aysel YAVUZ - 13832701.pdf
Size:
2.63 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.62 KB
Format:
Item-specific license agreed upon to submission
Description:
Download

Collections

DÖNEM PROJELERİ